Как написать письмо о расторжении договора аренды

Индивидуальные предприниматели часто заключают с физическими лицами и другими компаниями договоры на оказание различных услуг. На основании подобного договора устанавливается срок, в течение которого одна из сторон должна выполнить свои обязательства. Каждой из сторон предоставляется возможность досрочно прекратить договорные соглашения. Для расторжения договора необходимо составить письменное уведомление, которое будет передано второй стороне. Давайте рассмотрим, как правильно составить уведомление о расторжении договора оказания услуг.

письмо о расторжении договора оказания услуг образец
Уведомление о расторжении договора аренды является одним из самых затребованных юридических документов

Порядок расторжения договора

Согласно статье четыреста пятьдесят Гражданского Кодекса Российской Федерации, каждая из сторон, участвующая в договорных отношениях, может расторгнуть сделку в одностороннем порядке. Следует обратить внимание, что в данном случае может не потребоваться веских оснований для прекращения исполнения договорных обязательств. Однако, вторая сторона несогласная с подобным решением, может обратиться в суд для защиты своих интересов.

Расторжение договора через суд осуществляется в следующих ситуациях:

  1. Когда одна из сторон нарушила свои договорные обязательства (предоставила некачественные услуги, выполнила свои обязательства не в полном объеме или нарушила установленные сроки).
  2. На основании причин, перечисленных в договоре, Гражданском Кодексе или других нормативных документах.

Важно обратить внимание, что в той ситуации, когда один из участников договора решает отказаться от контракта, моментом расторжения соглашения считается день получения письменного уведомления второй стороной. В действующем законодательстве имеется свод определенных правил, на основе которых осуществляется одностороннее расторжение соглашения между участниками сделки.

Согласно правилам, закрепленным в семьсот восемьдесят второй статье Гражданского Кодекса, прекращение действия заключенного соглашения без вмешательства суда допускается в том случае, когда подобное решение осуществляется заказчиком, оплатившим исполнителю все текущие траты. В том случае, когда инициатором выступает исполнитель, он обязуется возместить все убытки, понесенные заказчиком услуги. В том случае, когда сторона, прекратившая действие договора об оказании платных услуг, отказывается возместить убытки второго участника соглашения, потерпевший имеет полное право обратиться в суд для защиты своих интересов.

Досрочное расторжение соглашения

В договорах на оказание услуг указывается четкий срок, на протяжении которого исполнитель должен выполнить свои обязательства. Чаще всего подобные соглашения заключаются на оказание юридических и медицинских услуг. Самый распространенный тип соглашения, заключающийся между физическими лицами – договор об аренде недвижимости и автотранспорта.

Расторгнуть такое соглашение можно только в том случае, когда исполнитель столкнулся с трудностями, препятствующими исполнению договорных обязательств. К таким трудностям можно причислить санкции со стороны контролирующих органов, нарушение сроков поставки товаров, необходимых для оказания услуги и другие форс-мажорные ситуации. Следует обратить внимание, что досрочное завершение заключенного соглашения может быть оформлено как в одностороннем порядке, так и по согласию участников сделки. Последний вариант является более удобным как для исполнителя, так и для заказчика, поскольку в этом случае отсутствует необходимость обращения в суд.

как написать письмо о расторжении договора аренды
В подготовленном проекте Уведомления Сторона-отправитель имеет возможность указать желаемую дату расторжения, причину такого расторжения, а также другие важные моменты

Также следует сделать акцент на том, что прекратить действие соглашения можно не только до начала момента оказания услуг, но и во время данного процесса. Важно обратить внимание, что после того, как обязательства исполнителя будут выполнены, договор не может быть расторгнут.

При досрочном аннулировании контракта, сторона, инициирующая прекращение действия соглашения, обязана возместить причинённый ущерб второму участнику.

В том случае, когда участникам контракта не удается согласовать порядок прекращения оказания услуг, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке. В том случае, когда инициатор аннулирования контракта отказывается возместить причиненный ущерб, второй участник может подать исковое заявление в суд.

Правила составления

Давайте рассмотрим, как написать письмо о расторжении договора аренды, которое будет передано второму участнику действующего соглашения. Важно обратить внимание на то, что второму участнику предоставляется один месяц для ответа на полученное извещение. В действующем законодательстве отсутствует регламент, регулирующий форму заполнения подобного письма. Однако для того, чтобы данный документ получил юридическую силу, необходимо указать следующую информацию:

  • реквизиты сторон;
  • наименование документа;
  • ссылка на основание для аннулирования контракта;
  • обязательства сторон;
  • личная подпись или печать организации.

В том случае, когда подобное письмо составляется физическими лицами, используется обычный лист бумаги формата А4. Организации имеют право использовать для составления письма типовые бланки, разработанные лично. В шапке необходимо указать реквизиты каждой из сторон. Тело документа начинается со слова «Уведомление». Строкой ниже, следует указать тип уведомления «о расторжении договора аренды». Далее необходимо повторно указать реквизиты сторон и привести ссылку на соглашение, которое было заключено ранее между участниками сделки.

Ниже приводится ссылка на закон или отдельный пункт соглашения, который используется в качестве основания для аннулирования контракта. После этого сторона, расторгающая контракт, обязана указать свои обязательства или требования. В том случае, когда инициатором досрочного завершения соглашения является заказчик услуги, необходимо указать компенсацию убытков, понесенных исполнителем. Когда причиной расторжения договора является невыполнение обязательств одной из сторон, второй участник может выставить штрафные санкции и потребовать возмещение причиненного ущерба.

Далее заявитель должен подписать документ и поставить текущую дату. Передать письмо можно как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами доверенного лица. Многие эксперты рекомендуют составлять подобные документы в двух экземплярах, на одном из которых, получатель должен поставить свою подпись. Подобный подход позволяет избежать возможных конфликтов, связанных с той ситуацией, когда получатель отказывается признавать факт получения уведомления. Допускается использование метода отправки подобных документов при помощи «Почты России». В этом случае, необходимо использовать заказные письма с пометкой «лично в руки» для отправки уведомления.

образец письма о расторжении договора в одностороннем порядке
Воспользоваться правом одностороннего расторжения договора на предоставление услуг можно лишь в том случае, если такое право прямо предусмотрено в самом договоре

Следует обратить отдельное внимание на то, что датой расторжения сделки является не момент отправки письменного уведомления, а время получения письма вторым участником соглашения.

Ниже мы предлагаем рассмотреть образец письма о расторжении договора в одностороннем порядке:

«Руководителю ИП «Дом для всех»

Яковлеву Александру Анатольевичу

Адрес: город Тверь, улица 2-й Мигаловский проезд, дом 47

Тел. +7 (482)000-00-00

Банковские реквизиты:

ИНН 00000000

КПП 00000000

Исх.№ 24 от 03 мая 2018 г.

Уведомление

об одностороннем отказе от исполнения условий контракта аренды

Двадцать четвертого августа две тысячи пятнадцатого года, между компаниями ИП «Дом для всех» (Арендатор) и ИП «Весна» (Арендодатель) был составлен контракт аренды под номером тридцать семь (далее — Договор).

На основании пункта 4.1 данного соглашения, наша компания имеет право отказаться от исполнения условий контракта в одностороннем порядке, при условии нарушения пункта 6.3 другой стороной.

Согласно пункту 6.3 Договора, Ваша Компания приняла на себя обязательства по проведению ремонтных мероприятий в арендуемом помещении. Данные обязательства не были выполнены в установленные сроки, что является нарушением условий заключенного соглашения.
Учитывая вышеизложенное, настоящим письмом уведомляю Вас, о расторжении договора аренды под номером тридцать семь от двадцать четвертого августа две тысячи пятнадцатого года. Решение вступает в законную силу с момента получения данного уведомления.

Руководитель ИП «Весна» Полякова Алла Сергеевна.

Полякова.

03 мая 2018 года».

Письмо о расторжении договора оказания услуг, образец которого представлен выше, помимо реквизитов получателя должен содержать в себе информацию об основаниях аннулирования контракта. Отсутствие этой информации может стать поводом для подачи искового заявления вторым участником сделки. В этой ситуации, суд может встать на сторону заявителя и наложить штрафные санкции на участника, выступающего в качестве инициатора расторжения соглашения.

уведомление о расторжении договора оказания услуг
Выполнение условий договора об оказании услуг подразумевает совершение определенных действий за установленную плату

Решение конфликтов в судебном порядке

Согласно действующему законодательству, каждая из сторон договорных отношений имеет полное право аннулировать контракт в одностороннем порядке. В том случае, когда участник, инициирующий расторжение договора, отказывается возместить второй стороне текущие убытки, возникший конфликт решается в судебном порядке.

Перед тем как обратиться в суд, «пострадавшей» стороне необходимо составить ответное уведомление с требованием компенсации. Только в том случае, когда контрагент откажется от возмещения убытков, второму участнику предоставляется право обратиться в суд. Подавать исковое заявление следует в течение тридцати суток с момента вручения письма с требованием возмещения понесенных убытков. К судебному иску следует прикрепить заранее подготовленную копию письма, о расторжении договора аренды или оказания других услуг.

Оставить комментарий

два × один =